Вся лента

13.02. 12:20

Вот уже который год в Баку ходят слухи о сноcе домов, расположенных на бывшей улице Советской (ныне проспект Наримана Нариманова). И вот, кажется, процесс пошел.

Данный вопрос обсуждался еще в 70-80-е годы прошлого столетия и в конечном итоге нашел отражение в подробном плане центральной части Баку, утвержденном в году в целях определения основных направлений реконструкции и регенерации дорожной инфраструктуры столицы.

Согласно данному плану, с которым можно подробно ознакомиться, посетив сайт Госкомитета по градостроительству и архитектуре Азербайджана. на всей территории Советской предполагается разбить обширную зеленую зону и социальные объекты. Причем эта зона должна охватить территорию от улицы Муртузы Мухтарова до проспекта Строителей. Ну а левая и правая границы зеленой зоны охватят территорию между улицами Салатын Аскеровой и Низами.

Завотделом международных отношений и информации Госкомитета по архитектуре и градостроительству АР Джахангир Годжаев в разговоре с 1news.az отметил, что, согласно существующему Генплану Баку и прогнозируемой концепции развития столицы, вся территория Советской должна быть благоустроена до 2030 года, что придаст еще большую красоту столице Азербайджана.

Он отметил, что в расчет берутся все помещения, где живут жильцы даже при отсутствии документов. Двухэтажные дома без купчей также будут оценены в 1500 манатов за кв.м

Годжаев акцентировал внимание на предписаниях нового Градостроительного и строительного кодекса Азербайджана . согласно которому, детализированные правила, связанные с зонированием территорий, типом и масштабом строительства устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти (пункт 22.7) . В случае с Советской - это Исполнительная власть Ясамальского района столицы.

Мы же готовы оказать посильную помощь в вопросе утверждения деталей будущей планировки данной территории , - сказал он.

Между тем в Исполнительной власти Ясамальского района уже активно действует Специальная комиссия по сносу домов, которая дважды в неделю (во вторник и в пятницу) организует прием граждан.

Руководит комиссией первый замглавы Исполнительной власти Ясамалького района Самед Исламов (интервью с ним читайте на нашем сайте в понедельник ), по словам которого работы по сносу жилья масштабны и к ним привлечен Минфин Азербайджана.

Замглавы ИВ Ясамальского района также внес ясность в вопрос выплаты компенсаций за сносимое жилье.

По его словам, компенсация будет рассчитываться на основе ставки: 1 500 манатов за кв.м. Ну а за подсобные помещения плата будет ниже, что вполне объяснимо.

В беседе с 1news.az жители рассказали, что заняты активным поиском недвижимости. Причем особо негативных ожиданий в связи со сносом не наблюдается

Компенсация за квадратуру подсобных помещений, расположенных во дворе, будет составлять 800 манатов. Если же кухня, санузел и коридор находятся в квартире, то все рассчитывается с учетом ставки в 1 500 манатов за кв.м. , - пояснил С.Исламов.

Он отметил, что в расчет берутся все помещения, где живут жильцы даже при отсутствии документов. Двухэтажные дома без купчей также будут оценены в 1500 манатов за кв.м , - отметил он.

Подчеркнув, что для обеспечения прозрачности деятельности комиссии к процессу расчета квадратуры привлекаются представители других структур, С.Исламов акцентировал внимание на том факте, что граждане лично присутствуют при измерении квадратуры, знакомятся с протоколами и подписывают их.

Всем, кто получил компенсации, предоставляется два месяца на выселение. Также выдается двухмесячная плата на аренду жилья – то есть дополнительно по 500 манатов в месяц , - сказал замглавы ИВ Ясамальского района, добавив, что, как только дом освобождается, начинается снос.

В то же время член Комиссии по переселению Имамали Махмудов сообщил, что процесс сноса в Ясамальском районе столицы будет состоять из шести этапов.

Вначале будет снесена территория, расположенная позади Министерства налогов, вплоть до памятника Нариману Нариманову. На месте сносимого жилья будет построена дорога, что позволит разгрузить транспортный поток, ведущий на проспект Строителей , - отметил он.

По словам И.Махмудова, на данный момент уже подготовлены предварительные проекты 2095 домов.

Общая территория, подлежащая сносу, охватит 40 гектаров , - добавил он.

Тем временем на улицах за Государственным драматическим театром уже расклеены объявления, где от имени Исполнительной власти Баку содержится просьба к жителям домов, расположенных между улицами Чингиза Мустафаева и Сулеймана Рагимова, представить документ об ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество (Форму 1) в жилищно-коммунальные эксплуатационные конторы (ЖЭК) по месту жительства.

В разговоре с корреспондентом 1news.az работники ЖЭКа №43, к которому относится часть сносимой территории, не исключили вероятности, что процесс сноса домов начнется уже в ближайшие 2-3 месяца.

В ЖЭКе, где толпились граждане с Формами 1 отметили также, что квадратура домов, подлежащих сносу, будет измерена, после чего все квартиры получат код.

После этого жители должны будут предоставить сразу три копии документов на недвижимость. Вся документация будет направлена в вышестоящие инстанции, и только потом с гражданами будут персонально общаться на предмет выдачи компенсации.

Между тем ситуацией уже пытаются воспользоваться риелторы. Стены улиц, которые, как ожидается, будут снесены, пестрят объявлениями о купле-продаже квартир, земельных участков и частных особняков.

При этом на улицах, подлежащих сносу в первую очередь, повсеместно царит чемоданное настроение .

В беседе с 1news.az жители рассказали, что заняты активным поиском недвижимости. Причем особо негативных ожиданий в связи со сносом не наблюдается.

К примеру, жительница улицы Мустафа Субхи Арзу Мамедова сообщила, что она и ее соседи согласны на компенсацию в 1500 манатов за кв.м и в данный момент ищут новое жилье.

В то же время владельцы мелких торговых объектов на близлежащей территории рассказали, что вопрос компенсации с ними пока не обсуждался, однако они не против компенсации в 1500 манатов за кв.м.

Большинство домов на Советской имеют малую квадратуру, а значит, мы получим компенсацию, не позволяющую приобрести недвижимость в центре столицы, где родились и выросли , - сообщили жители улицы Мирза Ага Алиева. Они сказали, что цены на жилье в центре Баку зачастую доходят до отметки в 2500-3000 манатов за кв. метр. Опасения вполне понятны.

В то же время заявления замглавы ИВ Ясамальского района вселили во многих надежду, что интересы граждан в ходе сноса будут максимально учтены, а значит, попытки нагнетания атмосферы на Советской теме неуместны.

Думается, что абсолютное большинство жителей Баку и гостей столицы согласятся с мыслью о том, что старые и обветшавшие застройки Советской не представляют никакой архитектурной ценности, а служат лишь преградой на пути развития транспортного сообщения и мешают городу нормально дышать .

Баку – крупный мегаполис, и он должен дышать. Старые постройки в центре столицы сильно контрастируют с современным видом азербайджанской столицы, которая должна и имеет право перешагнуть черту несистемной ветхой застройки конца 19-начала 20 века.

Наглядным свидетельством того, как может преобразиться центр города, может послужить опыт постройки Зимнего Бульвара, где на месте обветшавших бакинских фавел сегодня не только раскинут огромный парк, но и построена огромная подземная стоянка (с очевидным прицелом на будущее) и проложены 2 широких, скоростных дороги.

В то же время несомненно, что Азербайджан как социальное государство обеспечивает максимальный уровень социальных прав граждан. А желание руководства страны сделать нашу столицу еще краше можно лишь приветствовать.

Другие статьи на эту тему

18.03.

110 из обратившихся к нам жильцов Советской улицы уже получили свои деньги

Это сообщил глава Исполнительной власти Ясамальского района Ибрагим Мехтиев, передает АПА.

По его словам, до настоящего времени дома 20 из получивших деньги жильцов снесены, снесение еще 15 домов ожидается:

Через месяц после того, как получившие свои деньги жильцы приобретут новые квартиры, мы снесем и их дома. Уже жильцы Советской улицы обращаются в Исполнительную власть Ясамальского района со словами – выплатите наши деньги, мы переселяемся. В целом, в очереди стоят 150 человек. Сегодня комиссия рассмотрит и их обращения. После того как в банк будут представлены документы, они получат свои деньги. Дело продвигается, люди довольны .

И. Мехтиев также отметил, что вопрос жильцов бывшей Советской улицы с маленькой площадью в настоящее время обсуждается в Кабинете министров:

Кабинет министров еще не выдвинул предложения в связи с этим вопросом. Думаю, что наше государство даст положительное заключение. Пусть люди не беспокоятся, президент демонстрирует гуманный подход к этому вопросу .

ПРЕДЫСТОРИЯ

За 1 кв. метр снесенного дома на Советской улице предлагается 1 500 манатов, но не все жители согласны с этой суммой.

Группа жителей Баку, живущих в кварталах в районе улицы, раньше называвшейся Советская , провела акцию протеста против предложения ИВ компенсировать владельцам потерю домов, которые, согласно плану исполнительной власти, должны быть снесены.

Жители вышли на акцию с требованием увеличить размер сумм за сносимое жилье. В качестве компенсации власти предлагают жителям 1 500 манат или около 2 050 долларов за квадратный метр. Участники акции настаивают, что рыночная цена на недвижимость в этом районе Баку составляет около 5 000 манат за квадратный метр, и обещанных денег недостаточно для того, чтобы купить новое жилье.

После акции представителей митингующих жителей принял глава Исполнительной власти Ясамальского района, где находятся кварталы, предназначенные для снова.

Власти не станут ссориться с жителями домов по бывшей улице Советской

Им не нужны новые акции протеста , - считает правозащитник

10 февраля нынешнего года исполнительная власть города Баку начала работы по сносу домов на проспекте Н.Нариманова (бывшая улица Советская).

Как сообщили в исполнительной власти города Баку, работы по сносу охватят территорию от Азербайджанского государственного драматического театра (площадь Физули) до памятника Нариману Нариманову. #8220 За каждый квадратный метр жильцам снесенных домов, по поручению главы государства, выдается компенсация в размере 1500 манатов. Все недовольные граждане могут обращаться в судебные органы, которые примут соответствующие решения#8221 , #8211 заявили представители исполнительной власти города.

16 февраля этого года несколько тысяч жителей домов по бывшей улице Советской провели митинг протеста перед зданием школы N173, протестуя против установленной суммы компенсации.

#8220 Нам предлагают стандартную цену #8211 1 500 манатов, а у нас семьи, и по документам мы пpоживаем на 10-20 кв. метрах площади. Куда нам идти? Что мы купим за 20-30 тыс. манатов? Мы требуем предоставить нам нормальное жилье#8221 , #8211 говорили выступившие на митинге жители.

С участниками акции встретился первый заместитель главы исполнительной власти Ясамальского района Самед Исламов, который призвал собравшихся успокоиться и заверил, что никого насильно выселять не будут:

#8220 Я уполномочен руководством заверить вас, что никого не будут принуждать к выселению. Сноситься будут только те дома, чьи владельцы согласятся с суммой предложенной компенсации. Все, кто не согласен с предлагаемыми условиями или имеет какие-то претензии, может их высказать. Они будут рассмотрены, и доведены до внимания руководства#8221 , #8211 заявил Самед Исламов.

В свою очередь представители местных жителей считают, что справедливая компенсация за их дома составляет не менее 2 500 манатов за квадратный метр (#8220 Туран#8221 ).

В мае 2010 года руководство исполнительной власти города Баку решило снести дома, находящиеся по улицам Физули, Шамси Бадалбейли и Топчубашева. На месте этих домов в соответствии с планами исполнительной власти города должен был быть разбит парк #8220 Зимний бульвар#8221 . Исполнительная власть города также предлагала жителям компенсацию в размере 1500 манатов за квадратный метр. Но многие жители не были согласны с суммой предложенной компенсации и отказывались покидать свои дома. Тогда представители исполнительной власти pешили не церемониться с жителями. Их стали выселять насильно, с помощью полицейских.

Действительно ли по бывшей улице Советской исполнительная власть города Баку будет сносить только те дома, чьи владельцы согласятся с суммой предложенной компенсации?

Как заявила газете #8220 Зеркало#8221 проживавшая ранее в доме N58 по улице Физули Нурия Халикова, в 2010 году она так же, как сегодня жители домов по бывшей улице, Советской протестовала против установленной городской властью компенсации.

#8220 19 ноября 2010 года в 9 часов утра ко мне стали вламываться полицейские. Я не стала открывать дверь. Тогда они просто взломали мою дверь. Потом меня и всех других жителей скрутили и посадили в полицейские автомобили и отправили в отделение полиции. Нас выпустили только к ночи. К тому времени наш дом уже был разрушен, а мои вещи были pазграблены. Уверена, что с жителями домов по бывшей улице Советской поступят так же#8221 , #8211 сообщила она.

Правозащитник, глава Комитета защиты прав женщин имени Диляры Алиевой Новелла Джафароглу считает, что власти не станут насильно выселять жителей домов, находящихся на бывшей улице Советской. #8220 Потому что разрушение домов, находящихся по улицам Физули, Шамси Бадалбейли и Топчубашева, в 2010 году вызвало недовольство международных организаций, и власти, наверное, учли это#8221 , #8211 заявила правозащитник.

Как отметила Новелла Джафароглу, на бывшей улице Советской проживают десять тысяч семей. #8220 А это примерно сорок тысяч человек. В домах, расположенных по улицам Физули, Шамси Бадалбейли и Топчубашева, проживало намного меньше людей. Думаю, власти не захотят проведения новых массовых акций протеста#8221 , #8211 сказала она #8220 Зеркалу#8221 .

Мы попытались узнать и мнение первого заместителя главы исполнительной власти Самеда Исламова, но нам это сделать так и не удалось. Помощник первого заместителя заявила, что Самед Исламов сильно занят и не может ответить на наши вопросы.

Источники: http://www.1news.az/analytics/socium/0213121022575.html, http://www.radioazadlyg.ru/content/article/25301075.html, http://www.zerkalo.az//vlasti-ne-stanut-ssoritsya-s-zhitelyami-domov-po-byivshey-ulitse-sovetskoy/