Особенности проектов!

ВНИМАНИЕ! У каждой строительной организации параметры Ширина паза и высота бревна без паза могут отличаться друг от друга. Поэтому в стоимость готового проекта входит одна переработка проекта под соответствующие параметры оцилиндрованного бревна (той строительной организации с которой Вы будите работать) и не позднее чем через 2 месяца после покупки проекта и только лично Вами и только для себя лично и только на этом сайте (а не у третьих лиц).

Перед покупкой проекта обязательно проконсультируйтесь. 8 951 741 70 31.

Стены: длина бревен в стене не превышает 6 м. (если есть больше, то это указывается в проекте). Выступы торцов бревен от края стены 20 см. (в проектах с диаметром меньшее 220 выступы могут быть меньше).

Фундамент: только общий план (вид сверху). Объем фундамента в смете взят с потолка.

Балки перекрытий: 200х100 шаг 700 мм. (из расчета нагрузки 400 кг на кв.м. пола)

Половая доска: 40 мм.

Стропила: 200х50 шаг 650 мм. (или другие параметры исходя из местности строительства).

Коньки: бревна, равные диаметру стены бревна.

Ендовы балки: 200х100 мм.

Окна: стандартные размеры. расстояние от пола до проема 900 мм (если меньше, то указано в проекте). В рабочей документации проем уменьшается слева и справа на 100 мм, с сверху и снизу как минимум по полбревна, посередине проема - бревно (для равномерной усадки). В проекте учитывается только проем!

Двери: входные (2200 на 1000), в помещении (2100 на 800). В рабочей документации проем уменьшается слева и справа на 100 мм, с сверху и снизу как минимум по полбревна, посередине проема - бревно (для равномерной усадки). В проекте учитывается только проем!

Крыша: общий план, план стропильной системы, спецификация стропил. Обрешетка не учитывается (ее нужно дополнительно учитывать при расчете стоимости дома исходя из площади крыши).

Маркировка бревен! Маркировка осуществляется по принципу Номер детали-длинадетали (1-1500 каждое одинаковое бревно промаркировано с одной и той же маркировкой). В случае необходимости могу сделать маркировку в другом порядке (стена-веней-номер детали).

В состав проект входит (файл, который будет предоставлен при автоматической оплате):

1. Общий план фундамента.

2. План закладной доски.

3. Планы порядовки стен.

4. Спецификации порядовки стен.

5. Планы этажей.

6. Спецификации бревен по венцам.

7. Спецификация по столбам.

9. Спецификации перекрытий.

10. План кровли.

11. Схема стропильной системы.

14. Спецификация раскроя бревен по прфилям.

15. Бирки для для наклеивания на детали дома при строительстве.

16. Спецификация по торцам.

17. Спецификация по венцовым пазам.

18. Общая спецификация на проект (объемы и площади всех объектов модели).

19. Исходный файл в котором проектировался объект.

В СТОИМОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ВХОДИТ:

- Переработка покупаемого проекта под соответсвующие параметры оцилиндрованного бревна, той организации у которой вы будете строиться и только один раз и не позднее 2-х месяцев после покупки После переработки объемы бревен используемые при строительстве немного изменятся как правило в большую сторону.

- Изменение маркировок бревен (для удобства строительной организации) только один раз только один раз и не позднее 2-х месяцев после покупки.

- Форматирование проектно-сметной документации. Для строительства дома может потребоваться не вся строительная документация, а только ее часть. Или нужно будет разбить документацию по этапам строительства (Установка фундамента - план фундамента , нарезка стен дома на станке - спецификация бревен по осям или специфакация бревен по рядам , сборка дома на месте - планы стен и спецификация по осям , планы кровли, перекрытий и т.д.).

- Удаление лишних элементов конструкции здания. которые приводят к дополнительному расходу пиломатериалов, но не относятся к общему плану этажей, размеров окон, проемов.

- Подсчет объема фундамента. Объем в покупаемом проекте взят с потолка и может отличаться от требуемого более чем в 1000 раз. Для его точного вычисления после покупки необходимо сообщить высоту, глубину заложения, ширину (исходя из региона проживания, типа почвы и т.д.). Геологические исследования не проводим.

- Изменение стропильной системы в зависимости от региона проживания.

Остальные изменения проекта или изменения сверх установленных лимитов оплачиваются дополнительно.

После покупки вы можете посмотреть 3д версию проекта с помощью Демо версии программы HouseCreator. Скачайте.

Для покупки проекта нужно:

1. Зареристрироваться на сайте! или автоматически войти через свой аккаунт в соцсетях!

3. Зайти в нужный проект и напротив цены проекта нажать ссылку оплатить . Файл проекта станет доступен для скачивания с Вашего аккаунта неограниченное время.

Подобная процедура покупки проекта для некоторых может оказаться достаточно сложной! Но это необходимо сделать по следующим причинам:

1. Факт автоматической покупки проекта приравнивается к заключению договора купли продажи проекта. И является равноценным письменному договору!

2. Совершая автоматическую покупку проекта Вы получаете подтверждение покупки проекта у нас ввиде истории платежей со своих электронных кошельков на наши не анонимные электронные кошельки, истории расходования средств с балланса аккаунта в истори платежей (как подтверждение стоимости покупки), открытие ссылки на скачавание проекта дома (как факта подтверждения покупки данного проекта).

3. Принимаются проекты на бесплатные исправление и доработку (указанную выше), только те проекты, которые которые куплены у меня путем заключения письменного договора или предоставления доказательств покупки данного проекта Вами с моего сайта.

ВНИМАНИЕ! На покупаемые Вами проекты действует авторское право. Таким образом, на покупку одного проекта я даю разрешение на строительство только одного объекта. Предоставление проекта дома или третим лицам (за исключением заказчика и подрядчика) допустимо только при наличии моего письменного разрешения.

Авторское право не распространяется на скачиваемые эскизы проектов домов!

Рукоделие » Прощай городская жизнь, или как я строил дом.

Опубликовал: Eymund от 25 января , посмотрело: 35847 | Благодарностей: 41

Здравия всем.

Немного о себе:

Интерес к истории славян и родственным народам был с раннего детства. Помню, что всегда меня коробило отвечать на фразу «Христос воскрес», ответно только «угукал». Как-то ненатурально это для меня выглядело, уже с возраста лет 5-ти, когда приходила соседка по коммуналке с веником и святой водой. Говорит: «Надо отвечать так-то….», а я снова: «Угу». Разные родственники и знакомые таскали с собой в церковь: в Карелии, куда приезжали финны и в псковской, куда приезжали немцы для просвещения местного населения, ну и в городе, конечно. Никакого интереса у меня это не вызвало и результата не принесло и коробящее чувство не исчезло.

Активно искать информацию о вере предков начал году в 2000, когда появился компьютер, но по язычеству тогда в сети было мало чего. С достаточным кол-вом информации столкнулся только в 2006 г. когда занялся исторической реконструкцией 9-11 вв. Какое-то время постоянно посещал ресурс (за давностью лет не помню какой), но т.к. личное видение определённых вещей расходилось с тем, что там считалось правильным (например - уверенья со ссылкой на какого-то волхва, что в семьях славян было принято не многожёнство, а «многомужство», объясняя это тем, что для обеспечения и взращивания полноценного потомства одного мужика было недостаточно, ну и с вытекающим отсюда отношением как к расходному материалу вообще). В общем, я самоустранился оттуда. Потом наткнулся на «Славянскую библиотеку»: большое кол-во книг, разнообразной музыки, но уже несколько месяцев ресурс не работает.

Читал и Левашова – обе книги «Россия в кривых зеркалах»,- тоже считаю, что надо к нему с осторожностью относиться, хотя есть отдельные интересные моменты. Что сразу не понравилось, так это утвердительное изложение без приведения источников на эти сведения, кроме как на свои, и Славяно-Арийские Веды. Внутренний отклик есть на традиционные воззрения, очень порадовался книгам Прозорова, прочтя «Святослава» полгода назад.

Ну и не так давно брат дал ссылку на «Перуницу». Оценил… и люди интересные, и, соответственно, информация.

Жил я до последнего момента в городе, и очень много чего мне не нравилось. Со школьных лет хотел жить в своём доме, а не в квартире, как-то мне это всегда казалось именно ПРАВИЛЬНЫМ. Со временем желание только усиливалось. Способствовали тому, помимо собственного желания ещё и: соседями, которые, как правило редко бывают хорошими, видом замусоренной территории, галдящими по ночам компаниями во дворе, большим количеством народа, много чем, а главное – чувством стеснённости и ограниченности.Соответственно, закончив ВУЗ, и, устроившись работать, стал копить на дом. Народ надо мной ржал и говорил, чтоб не маялся дурью – мол, это не реально. Говорю сразу, что рассказываю это не для хвальбы, а чтобы показать, что при желании и контроле своих потребностей, реально многое, даже при обычной з/п инженера-конструктора в КБ. При з/п в 10-13 т.р./мес. на период 2003-2006 год мне удавалось откладывать по 7-10 т.р./мес. соответственно и не могу пожаловаться, что чувствовал себя сильно ограниченным, позволяя периодические походы в театр/ на концерт. В 2006 г. купил в садоводстве участок. На момент, предшествующий строительству дома, я работал в фирме, занимающейся промышленно-гражданским строительством (ПГС), и в конце апреля 2008 г. был поставлен перед фактом написания заявления по собственному желанию. Разъяснения причины такие: не вписываюсь в стандарты компании – не задерживаюсь по вечерам, просьбы выйти в выходной день из-за аврала (вечного) не поддерживаю, в обед сплю, и на моё место уже найден человек. Расстройства не было никакого, т.к. уже подходил момент начала строительства, и отпуска мне бы для решения всех вопросов не хватило, поэтому сам собирался уходить после квартальной премии.

Теперь про строительство дома.

Сначала по приезду с агентом на место мне показали участок где-то в середине садоводства. Всё хорошо: участок расчищенный, выровненный, линия электропередач проходит, но все 5 соседних участков (прямые и диагональные) застроены. Спросил нет ли ещё участков, сказали, что ещё один, в самом конце садоводства, но про него ничего изначально не говорили, т.к. его уже смотрели и собираются брать. Приехали туда: самый последний угловой участок, весь заросший. Протяжённость садоводства 1,5 км. По этой улице линия электропередач протянута только до середины, т.е. света на участке нет. Но зато есть 4 яблони и 3 сливы 3 соседних участка заросшие, т.е. непосредственных соседей нет сразу через дорогу лес. В общем этот участок мне понравился, о чём я и заявил агенту. Тот ответил, что кто первый предоплату внёс, тот и успел. Деньги у меня были сразу взяты, поэтому поехали оформлять. Так я стал владельцем участка. Потом были очередные 2 года накоплений до момента начала строительства.

Лето 2008 г.

Изначально дом собирался делать полностью сам, по собственному проекту, но послушал мать, о чём многократно уже пожалел. Аргументировав отсутствием у меня практического опыта, весьма продолжительным по времени процессом и, соответственно, возможностью подорожания стройматериалов, она уговорила меня воспользоваться услугами фирм, где этим заняты люди со «специальным образованием и практическими навыками». Кроме как неверием в мои способности это объяснить трудно, т.к. она прекрасно знает, что с руками у меня всё в порядке.

Была выбрана фирма, заключён договор и оговорено время начала ими работ. Дом был выбран базовый: стены из бруса 150х150, одна внутренняя перегородка, черновой пол 1-го этажа, утепление пола 1-го и 2-го этажа и чистовые полы, обшивка потолка вагонкой, 4 окна, 2 двери, кровля из ондулина, лестница на мансарду. Дополнительно была заказана ещё одна перегородка, чтоб получить 3 комнаты, тамбур при входе, двойное утепление мансарды, черновой пол 2-го этажа, ломаная крыша вместо прямой двухскатной.

У меня было 2 месяца: первый, чтобы сделать фундамент, второй – для набора им необходимой прочности.

Итак, ввиду того, что средств оставалось мало (с некоторыми изменениями дом вышел дороже предполагаемого), было принято решение фундамент делать столбчатым. Сначала была сделана предварительная разметка предполагаемого места будущего дома и вырыт котлован, т.к. под домом предполагался погреб. Грунт такой: на штык-полтора идёт хорошая чёрная земля, потом преимущественно суглинок, либо изредка супесь до глубины

90 см, а глубже серая (голубая) глина, очень твёрдая. У кого есть свет на участке, при копании колодцев, глубже этих 90-100 см пользуются перфоратором. Либо, как вариант, можно докопать до этого уровня, подождать когда скопившаяся вода размочит верхний слой, отчерпывать воду и снимать размокший слой, толщиной около 5-ти см. Но это очень долго. Грунтовые воды близко к поверхности - около 70 см.

В общем, котлован копался экскаватором на глубину порядка 60-70 см. Позже, гулявшие вдоль леса, соседи сказали, что так же сделали, но по весне у них там стояла вода по уровню воды в канаве. Поэтому позже, после заливки фундаментных столбов, пришлось поднять уровень в котловане на 25 см, засыпав туда 8 м.куб. песка и 4 м.куб. щебня.

Далее была сделана точная разбивка мест установки столбов и сделана «подушка»: укладывалась стеклоткань, в которую засыпался песок (чтоб его не вымывало), трамбовался, края ткани заворачивались и сверху засыпался щебень, снова трамбовалось. На месте каждого столба вбивались трубы, использующиеся в котлах, ими же обвязывался периметр. Некоторые трубы при вбивании уводило в сторону, видимо упирались в камень, коих очень много.

В виду отсутствия средств на нормальный лес для опалубки, собиралась она из уцелевшей в пожаре вагонки, которой была отделана баня ближайших соседей. Т.к. короб получался сборным (в высоту) из 2 – 3 частей, да ещё и с прорезями для труб обвязки, то много времени уходило на подгонку частей между собой и замазыванием всех щелей глиной. Бетон замешивался вручную, в корыте.

На заливку 14 столбов (12 по периметру и 2 для простенка) размерами 0,4х0,4х0,9 м ушел почти месяц, с учётом частичной засыпки котлована песком и щебнем.

И моё одиночество периодически скрашивали эти прелестные особы (в последних просто души не чаю).

В конце июля компания, с которой был заключён договор на строительство дома, завезла материал и бригаду.

Теперь небольшое отступление о фирме-подрядчике. Называется «Стройтехнологии». В офисе есть небольшой макет для примера того, как делается «шип-паз» в углах, «пирог» перекрытий и кровельный. В договоре перечисляются все используемые материалы и план дома, так же указываются определённые условия, как то: наличие подъезда к участку удалённость строительной площадки от места выгрузки материала не более 30 м. возвышение фундамента над грунтом не более 0,7 м, иначе необходимо дополнительно нанимать кран место для проживания бригады. Бригады только с русскими рабочими у меня была из под Нижнего Новгорода, отец с двумя сыновьями.

В оговоренный день встретил на трассе машину с бригадой и «Камаз» с прицепом со стройматериалом, чтобы показать дорогу. Непосредственно к участку не смог проехать грузовик, т.к. из-за суммарной длины с прицепом не мог выполнить поворот с требовавшимся радиусом. Остановились через участок и бригадир сразу начал звонить в офис, описывать возникшую ситуацию. Ему сказали: «Ну что ж поделаешь, носите». Провёл их к вагончику, выдал спальники, показал где электричество (брал прямо со столба от ближайших соседей, через участок потом электрики взбучку устроили). Бригадир спросил, буду ли я заказывать им какие-то доп. работы, я сказал что нет. Потом подвёл к фундаменту, один из сыновей сразу же спрыгнул в котлован и стал мерить высоту до верха фундаментного столба, намерил 80 см и говорит: «У нас по договору не более 70 см, если больше, то кран нанимать или нам доплачивать». Отвечаю ему: «А ничего, что ты мерил не от грунта? Класть то вы будете с земли ведь, вот оттуда и меряй». Перемерив, был естественно недоволен – там 60 см. Сказал им, чтоб звонили, как закончат работу и уехал. Перед этим, отойдя из их поля зрения, сфотографировал общую картину.

Через 4 дня мне позвонили и сказали, что можно ехать принимать работу и по подписании акта производить окончательную оплату. Естественно никаких откровенных косяков при первом осмотре не обнаружилось. Поехал рассчитываться, а в офисе мне и выдали по пунктам:

1. Была плохая дорога и машина не доехала до участка когда выезжала, прицеп встал поперёк дороги и съехал в канаву, понадобилось вызывать технику, чтоб вытащить.

2. Т.к. машина не смогла подъехать к участку и издалека таскали стройматериал, компенсация составляет 10 т.р вместе с первым пунктом..

3. В вагончике текла крыша – компенсация 5 т.р. что люди не могли спать в таких условиях.

Сказал им, что, на мой взгляд, бригада пытается срубить денег на ровном месте, т.к. дорога есть? Есть. Параметры дорог и радиуса поворотов, раз уж на то пошло, нигде не оговорены. Привёз им копию кадастрового плана и показал, что участки у нас по 30 м, как раз то, что указано в договоре. На что они сказали, что от них ездил туда представитель, которому звонил бригадир, осматривал участок – много камней, пней и рытвин – ноги переломать можно, да и переносить через канаву надо было. Привёз им те фото, что сделал, уезжая, показал, что участок вычищен и даже натоптана тропка теми, кто расчищал. Вагончик за целый месяц, что я там жил, когда делал фундамент, ни разу не тёк и весьма странно, что потёк он именно в одну из 3-х ночей, которые они там были. Рассказал про тот момент, когда мне замеряли высоту фундамента, и что всё это называется разводиловом. В общем, долго всё это препирательство тянулось, сговорились на 5 т.р. Но на этом, к сожаленью, расставания с ними не произошло.

Обрабатывая изнутри брус стен антисептиком, я снял наличники в углах. Смотрю – щели приличные (в некоторые мизинец проходит), заподозревал, что никаким «шип-паз» там и не пахнет. Взял гвоздь 200 мм, сунул в щель, он туда и ушёл, почти полностью, где-то упёршись. Пошёл, сковырнул наличник с уличной стороны, смотрю – мой гвоздь. Начал везде лазить, нашёл ряд косяков: отсутствует ветрозащита под обрешёткой кровли фронтоны сильно шатаются (нет вообще никаких подкосов) на мансарде вместо 2-х слоёв теплоизоляции только один балки пола 1-го этажа положены во всю длину, вместо того, чтоб кинуть их поперёк, на промежуточную опору черновой пол второго этажа отсутствовал во время косого дождя, внутри дома по подветренной стене между брусьями сочится вода, хоть брус и профилированный.

Написал им претензию и отправил заказным письмом.

Присылали 2 раза другую бригаду для исправления по претензии сказали, что бригаду, которая ставила дом, они уволили, хотя на это мне как-то пофиг было – это уже их вопросы.

Так я зарёкся доверять делать что-то « людям со специальным образованием и практическими навыками», да и вообще кому-то.

Как оказалось, 2 соседних участка, через которые носили стройматериал, были расчищены не просто так – их решили продать. Новый владелец оказался каким-то распальцованым чурканом, захотевшим сделать там резиденцию для отдыха. Представив, что там будет происходить, да и вообще от всей этой строительной истории, опустились руки и пропало желание здесь оставаться. Дом выставил на продажу и начал рассматривать вопрос о том, чтоб вообще переехать в деревню, как вариант рассматривались Новгородская, Псковская, Белгородская обл-ти и Карелия. За это время оказалось, что тот чурка участки перепродал агент, занимавшийся моим домом, не смогла до меня дозвониться, когда нашлись желающие посмотреть дом. Пришла весна, как-то подуспокоился и в итоге от мысли переезда я временно отказался, полагая, что без работы я пока ещё не потяну своих замыслов.

Лето 2009 – зима 2010 гг.

Дом подсох за год, сразу же в начале лета были сделаны дополнительные опоры под среднюю балку пола, т.к. на ней получался наибольший прогиб.

Вспомнив планировку и размеры того дома, проект которого делал изначально, убедился, что дома 6х6, даже со вторым этажом нам не хватит. Нужны отдельные помещения кухни, ванной комнаты и туалета, причём выстроенные последовательно для удобства объединения систем водопровода и канализации.

Почти по той же технологии что и раньше начал делать столбы фундамента для пристройки. Только теперь под каждый столб рылась отдельная яма, вбивалась труба, делалась песчаная подушка, проливался раствор и дальше столб выкладывался из кирпича. Сначала труба обкладывалась парой рядов, потом излишки трубы срезались вровень с кирпичом, и закрывались следующим рядом. Получалась такая вот солярная символика в частном домостроении :)

Ну а далее столб наращивался уже двумя кирпичами в ряду до нужного уровня.

Пристройка решил делать каркасной, размером 3х9 м, с планировкой: 3х3 м – кухня, 1,8х1,8 м – ванная, 1,8х1,2 м – туалет, объединённые коридорчиком 1,2х3 м и 3х3 м – прихожая. Так до конца сентября делался каркас и укладка кровли:

Источники: http://xn----btbbefyhgg3abb5aje7a.xn--p1ai/item/139-proekt-doma-amerikanskaya-mechta-167-kv-m-mansarda-terrasa-balkon-vtoroj-svet, http://www.perunica.ru/rukodelie/5737-proschay-gorodskaya-zhizn-ili-kak-ya-stroil-dom.html