Главная » Статьи » Популярное

Выселение Из Квартир В Городе Баку
выселение из квартир в городе баку

Джейн Бьюкенен, сотрудник Хьюман Райтс Вотч по Европе и Центральной Азии.

(Москва, 13 июня г.) - Власти должны немедленно прекратить незаконное изъятие недвижимости, принудительное выселение и снос домов в центре столицы Азербайджана, осуществляемые под флагом «обновления архитектурного облика», заявила Хьюман Райтс Вотч. Людям, которые уже лишились прежнего жилья, должна быть обеспечена достойная компенсация. 13 июня полиция окружила идущее под снос здание, в котором размещается несколько правозащитных организаций, после того как активисты попытались публично выступить против строительного произвола.

В открытом письме президенту Ильхаму Алиеву и Исполнительной власти г. Баку Хьюман Райтс Вотч призвала президента вмешаться в действия столичной мэрии по изъятию и сносу сотен частных домов и офисов в центральной части города. За два года недвижимости и прежнего жилья лишились сотни, если не тысячи, человек, допущены массовые нарушения прав собственности.

«Под флагом так называемого «обновления» власти уничтожают не только дома, но и привычный уклад жизни людей, - говорит Джейн Бьюкенен, сотрудник Хьюман Райтс Вотч по Европе и Центральной Азии. - Принудительному изъятию собственности, выселению и сносу в Баку нужно немедленно положить конец».

Массовое изъятие недвижимости началось в 2009 г. под сооружение, среди прочего, «садово-паркового комплекса». Хьюман Райтс Вотч были взяты интервью у целого ряда собственников, чья недвижимость уже изъята или планируется к изъятию.

13 июня полиция появилась у идущего под снос дома после того, как собственники и арендаторы написали краской на стене: «Это частная собственность, и снос этого здания нарушает Конституцию и Европейскую конвенцию по правам человека». Полиция потребовала прекратить писать на стенах и ретировалась только после прибытия на место нескольких представителей дипкорпуса.

В данном случае речь идет о здании по ул. Шамси Бадалбейли, 38, которое принадлежит известной правозащитнице Лейле Юнус и ее мужу Арифу. Там размещаются Институт мира и демократии, директором которого является Лейла Юнус, а также Азербайджанская кампания по запрещению противопехотных мин и единственный в Баку женский кризисный центр.

«Эти правозащитные организации оказывают важнейшую правовую и другую поддержку многим людям, и их способность помогать жертвам нарушений во многом зависит от того, смогут ли они и дальше пользоваться помещениями, принадлежащими семье Юнус, - говорит Дж.Бьюкенен. - Власти должны немедленно отказаться от планов сноса этого здания и прекратить попытки запугивания Лейлы Юнус и ее коллег».

Как сообщили вчера Хьюман Райтс Вотч другие жители с той же и соседних улиц, в районе уже работает тяжелая техника, в последние дни собственники получают предписания освободить площадь в течение нескольких дней.

В различных частях центра Баку жители рассказывали, как власти начинают снос жилых домов, когда там еще остаются собственники, которых не устраивают предлагаемые варианты компенсации или переселения. В некоторых случаях это делается еще до вынесения судом окончательного решения по иску об обжаловании изъятия и сноса недвижимости.

Так, у трехэтажного дома сначала демонтировали крышу, заставив выехать жильцов с последнего этажа, а через несколько месяцев людей выкинули из квартир и на нижних этажах.

Эта история происходила в ноябре 2010 г. когда восемь человек, некоторых - в пижамах и тапочках, выставили на улицу и девять часов продержали в полиции, пока рабочие выносили вещи из квартир. К вечеру бульдозеры начали снос. Когда жители отправились на склад, чтобы забрать вещи, оказалось, что многое повреждено или сломано, пропали ювелирные изделия и другие ценности.

«Власти демонстративно пренебрегают безопасностью и благополучием собственников и их семей и элементарным человеческим достоинством, снося жилые дома и не особенно церемонясь с имуществом, - говорит Дж.Бьюкенен. - Похоже, такой беззастенчивый произвол преследует цель заставить людей соглашаться на предлагаемую убогую компенсацию и выезжать».

Бакинская мэрия назначила физическое лицо - Руфана Кязимова своим единственным агентом по выкупу многих объектов недвижимости и заставляет собственников заключать с ним договор купли-продажи. Средства для финансирования этих сделок были переведены на счет Кязимова Государственной нефтяной компанией Азербайджана.

Нередко предлагаемая компенсация оказывается намного ниже рыночной стоимости недвижимости в центре Баку. Г-н Кязимов по всем договорам платит по установленной властями единой ставке в 1 500 манатов за кв. м (USD1900) вне зависимости от назначения, возраста, состояния объекта или других факторов. По независимым оценкам, квадратный метр в центре стоит от 4 тыс. долл. США.

Наблюдая, как тех, кто отказался от предложенной компенсации или переселения, выкидывают на улицу, после чего они нередко остаются без крова, другие собственники вынуждены соглашаться на то, что предлагают им власти.

В азербайджанском законодательстве отсутствуют основания для такого изъятия недвижимости. Закон гарантирует уважение частной собственности и разрешает государству ее отчуждение только в строго определенных случаях с целью строительства дорог и других коммуникационных линий, определения пограничной полосы или строительства объектов оборонного характера. Это к тому же должно быть оформлено решением суда.

Хьюман Райтс Вотч призвала власти немедленно оставить изъятие и снос недвижимости и обеспечить достойную компенсацию тем, у кого жилье уже принудительно отобрали по заниженной цене. При любом изъятии недвижимости в будущем правительство должно обеспечить прозрачность процесса с четкими правовыми основаниями, включая справедливую компенсацию, отражающую рыночную стоимость и эффективные каналы урегулирования претензий.

«В большинстве случаев компенсационные схемы даже близко не обеспечивают возмещение людям утраты всего, что нажито годами - их жилья и домашнего имущества, - говорит Дж.Бьюкенен. - Изобретенная бакинской мэрией схема отъема жилья и офисов - это издевательство над законом и над международными обязательствами Азербайджана в области уважения права собственности и неприкосновенности частной и семейной жизни и запрета бесчеловечного обращения».

Отдельные фрагменты интервью с бакинцами

Я прожила в нашей квартире 20 лет. У меня муж там родился, еще от родителей его перешла. Мои трое детей там родились. Большая квартира была, балкон, гараж, в самом центре, всего в нескольких минутах ходьбы от президентской администрации. Нас почти год пытались заставить ее продать или взять вместо нее меньшую на окраине. Но я продавать не хотела. У нас вся жизнь на нее была завязана.

У нас дом длинный был, его несколько месяцев понемногу сносили. А в пятницу [10 июня г.] нас выселять пришли - без предупреждения. Муж на работе был, я завтрак детям готовила. Человек 15 полиции пришло, несколько рабочих стали дверь ломать. Кричали: «Выматывайтесь немедленно, а не то мы дверь высадим!» Я потребовала бумагу из суда, но у них, разумеется, не было. Пока полиция дверь ломала, я стала вещи через окно подавать.

Позвонила мужу, плачу. Когда он приехал, его в квартиру не пустили. В собственную квартиру! Схватили, пиджак порвали. Я больше не хотела при этом присутствовать, собрала детей, и мы с ними уехали. Дом снесли. Теперь мы у мамы моей живем в двухкомнатной квартире. Как дальше будем - не знаю.

Мне говорили: «Соглашайся на компенсацию или окажешься на улице». Я, честно говоря, не верила. Не могла поверить, что они действительно могут меня из моей собственной квартиры выкинуть. Но именно так и случилось.

  • - Севинч Зейналова, проживавшая с мужем и детьми 8, 18 и 20 лет на ул. Нефтяников.

Наш дом стали сносить в июне 2010-го. Хозяева квартир с третьего этажа уже выехали, крышу сняли. Остались те, кто на втором и первом этаже. Потом, 19 ноября, полиция окружила дом, во все квартиры сразу пришли. Нас вообще не предупреждали, что они в тот день придут. У меня дверь выломали, зашли рабочие, стали мебель и вещи выносить.

У меня давление подскочило, скорую вызвала. Скорая приехала - ее во двор не пустили. Вместо этого полиция меня из квартиры вывела. Посадили в машину, отвезли в наше отделение. Там уже все соседи были. Восемь человек нас там собрали. Кто-то еще в пижаме был. Весь день нас в полиции продержали, часов до семи вечера. Все время обещали, что через полчаса отпустят.

Когда нас наконец-то отпустили, мы пошли к дому, а его уже ломать начали, так что не зайдешь. Вещи наши у нас на глазах на больших таких машинах увозили. Я поехала на склад забирать: половина сломана, много чего пропало, серьги мои с бриллиантами, которые я каждый день носила. Много ценного просто пропало.

- Нурия Халикова, библиотекарь, проживавшая на ул. Физули.

Много раз приходили, говорили, что мы должны выехать. Большое давление на нас было. Последний раз - это за неделю до сноса. Все дома вокруг нас к тому времени уже снесли. Наш последний был на очереди. Вечером прямо к дому бульдозеры подъехали и даже ломать начали. Пришла полиция, вытащили нас из квартиры и держали на улице. Вещи наши собрали и на улицу выкинули. А мы смотрели, как наш дом сносят. У нас не было никаких шансов сразу перевезти вещи в другое место, так что часть вещей оставалась на улице, много пропало.

- Хаджибаба Азимов - бывший депутат парламента, до декабря 2010 г. проживал на ул. А.Топчубашова.

Когда я обсуждал компенсацию с человеком из Госкомитета по вопросам имущества, тот спрашивает: «Сколько метров твоя квартира?» Узнав, расхохотался: «У меня ванная больше, чем вся квартира твоя!» Я говорю, что не согласен на компенсацию, которую мне предлагают, а он в ответ: «Забирай деньги и убирайся из квартиры! Иначе, увидишь, я тебя силой выкину через две недели».

- Алирза Рзаев. Дом, в котором находится его квартира на ул. Мирзаги Алиева, идет под снос.

Институт Мира и Демократии

Суд справедливо указал: Обвинение основано исключительно на предположениях

Насиминский  районный суд Дело № 4(006)-1088/ 26 ноября года

Выполнение Азербайджаном обязательств взятых перед советом Европы

АНАЛИЗ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В 2000 году Азербайджан в лице направивших в Парламентскую Ассамблею Совета Европы (ПАСЕ) письма президента республики, спикера. Read more

Права человека в Азербайджане ( право собственности)

Лейла Юнус Директор Института Мира и Демократии Баку, Азербайджан Большое спасибо, что Вы приняли приглашение и пришли сегодня сюда послушать. Read more

Права человека в Азербайджане ( право собственности)

В Баку из квартир выселены жильцы еще одного дома

Многомесячное противостояние между строительной компанией Azinko и жильцами дома №61 по проспекту Нефтяников в центре Баку завершилось 11 июня принудительным выселением граждан и сносом здания. Снос был мотивирован благоустройством и расширением автомобильной дороги.

В этот день вход во двор двухэтажного здания был перегорожен грузовой машиной и сотрудниками полиции. Журналистов не подпустили к зданию, поскольку, по утверждению полицейских, оно аварийное и может в любой момент обрушиться .

Жильцам было объявлено о том, что дом подлежит сносу еще в конце 2010 года. При этом, по словам жильцов, им не было предложено адекватной компенсации за их квартиры: городские власти обещали жилье на периферии города или выплаты из расчета 1500 манатов (1800 долларов) за квадратный метр, хотя жилье в этом районе Баку было в 2-2,5 раза дороже.

По словам одной из жительниц дома Нармины Гусейновой . ее семье в обмен на 200 квадратных метров жилой площади в центре Баку предложили всего 100 кв. м на окраине города. Жалобы жильцов в разные инстанции не возымели действия.

Я коренная бакинка, родилась в этом доме и обидно, что меня выселяют из жилья, в котором я прожила всю жизнь

Я коренная бакинка, родилась в этом доме и обидно, что меня выселяют из жилья, в котором я прожила всю жизнь. Мы живем в самом центре Баку, и не хотим переезжать из этого района. Хотела пройти во двор, меня схватили трое полицейских, скрутили руки и с силой вытолкнули на улицу , - говорит Гусейнова.

В здании проживали 12 семей. Из них пять сами съехали с квартир. Из оставшихся семей сначала в принудительном порядке выселили четыре, а 11 июня силовыми мерами были выселены еще три, рассказывают жильцы.

Еще одна жительница дома Любовь Яшаева сообщила, что остававшиеся в здании жильцы сейчас живут у знакомых. По ее словам, никакой компенсации им не предложено, а жалоба жителей разрушенного дома в настоящее время находится в Сабаильском районном суде.

Для нас это было самое удобное место, я могла спокойно выйти, погулять, вернуться домой, здесь самый спокойный район. Так поступать со своими гражданами: не договорившись, выгонять из квартир - варварство , - отметила Яшаева.

Так поступать со своими гражданами: не договорившись, выгонять из квартир - варварство

В свою очередь сотрудник отдела производственно-технического отдела строительной компании Azinko Руфат Ахмедов заявил о законности сноса здания. По его словам, дом снесен в соответствии с распоряжением исполнительной власти города Баку с целью расширения дороги на проспекте Нефтяников .

Судебное постановление относительно выселения жильцов нам не нужно, так как мы осуществляем задачу государственной важности

Однако, по мнению юриста Фуада Агаева . компания Azinko совершила грубые нарушения закона. Полиция Сабаильского района также совершила противоправные действия, обеспечив поддержку незаконному сносу здания, считает Агаев. По его словам, жильцы могут быть выселены только по решению суда. Кроме того, продолжил юрист Агаев, в Конституции страны и других законодательных актах прямо указано, что никто не может лишать гражданина прав собственности без выплаты справедливой компенсации .

Ни о каких государственных нуждах и речи быть не может без соответствующего постановления кабинета министров относительно дома №61. Если бы даже кабинет министров принял решение об изъятии территории дома под государственные нужды, то он должен был обратиться к жильцам, с предложением продать государству принадлежащее им имущество. Притом он должен сделать это заблаговременно, то есть за год до самого процесса изъятия. Раз всего этого не было, то становится ясно, что выселение имело место на незаконной основе , - сказал юрист.

На его взгляд, компенсация, предложенная жильцам слишком низкая и не соответствует рыночным ценам на жилье в этом районе Баку. Применение физической силы против жильцов во время выселения, не допустимо и наказуемо законом , - подчеркнул Агаев.

В последнее время в Азербайджане факты принудительного выселения граждан и изъятия собственности обрели широкий размах. Это побудило международную правозащитную организацию Human Rights Watch 14 июня выступить со специальным заявлением с призывом к властям Азербайджана немедленно прекратить незаконное изъятие недвижимости, принудительное выселение и снос домов в центре столицы Азербайджана, осуществляемые под флагом обновления архитектурного облика .

Правозащитники отметили, что 13 июня полиция окружила здание. в котором размещается несколько правозащитных организаций, после того как активисты попытались публично выступить против произвола властей.

Речь идет о здании по ул. Шамси Бадалбейли, 38, которое принадлежит известной правозащитнице Лейле Юнус и ее мужу Арифу. Там размещаются Институт мира и демократии, директором которого является Лейла Юнус, а также работает Азербайджанская кампания по запрещению противопехотных мин и единственный в Баку женский кризисный центр , - проинформировали в Human Rights Watch.

Полиция появилась у идущего под снос дома после того, как собственники и арендаторы написали краской на стене: Это частная собственность, и снос этого здания нарушает Конституцию и Европейскую конвенцию по правам человека . Полиция потребовала прекратить писать на стенах и удалилась только после прибытия на место нескольких дипломатов.

В открытом письме президенту Ильхаму Алиеву и мэрии Баку Human Rights Watch призвала президента вмешаться в действия мэрии по изъятию и сносу сотен частных домов и офисов в центральной части города. За два года недвижимости и жилья лишились сотни, если не тысячи человек, допущены массовые нарушения прав собственности.

Под флагом так называемого обновления власти уничтожают не только дома, но и привычный уклад жизни людей , - констатировала Джейн Бьюкенен . сотрудница организации по Европе и Центральной Азии.

Под флагом так называемого обновления власти уничтожают не только дома, но и привычный уклад жизни людей

Она подчеркнула, что эти правозащитные организации оказывают важнейшую правовую и другую поддержку многим людям, и их способность помогать жертвам нарушений во многом зависит от того, смогут ли они и дальше пользоваться помещениями, принадлежащими семье Юнус . Власти должны немедленно отказаться от планов сноса этого здания и прекратить попытки запугивания Лейлы Юнус и ее коллег , - заключила Бьюкенен.

Она также высказалась о выселении людей из жилых домов: Власти демонстративно пренебрегают безопасностью и благополучием собственников, их семей и элементарным человеческим достоинством, снося жилые дома и не особенно церемонясь с имуществом. Похоже, такой беззастенчивый произвол преследует цель заставить людей соглашаться на предлагаемую убогую компенсацию и выезжать .

Human Rights Watch призвала власти немедленно оставить изъятие и снос недвижимости и обеспечить достойную компенсацию тем, у кого жилье уже принудительно забрали по заниженной цене. При любом изъятии недвижимости в будущем правительство должно обеспечить прозрачность процесса с четкими правовыми основаниями, включая справедливую компенсацию, отражающую рыночную стоимость и эффективные каналы урегулирования претензий.

Бакинская мэрия отказывается комментировать критику со стороны граждан и международных организаций, а глава ее секретариата Зульфали Исмайлов утверждает, что гражданам предлагается справедливая компенсация.

Кавказский узел представляет сюжет о сносе дома по проспекту Нефтяников.

Как уже писал Кавказский узел , недовольство граждан вызвал снос жилья в квартале между улицами Физули и Шамси Бадалбейли. Власти предполагают построить на этой территории Зимний бульвар. Однако многие отказывались покидать свои дома из-за маленьких компенсаций. Но людей выселили в принудительной форме.

В феврале из своих квартир в центре Баку по улице Низами, 46 были выселены бывшие супруги - граждане РФ Руфат Дадаев и Любовь Новикова. У них было отобрано также четырехэтажное недостроенное здание. По утверждению Дадаева и Новиковой, это было осуществлено на основе незаконных судебных решений .

Источники: http://www.hrw.org/ru/news//06/13-2, http://ipdazerbaijan.info/%3Fp%3D26, http://www.kavkaz-uzel.ru/articles/187379/

Категория: Популярное | Добавил: baku-99412 (2015-09-14)
Просмотров: 519 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar