Главная » Статьи » Избранное

Все Новостройки В Баку
все новостройки в баку

БАКИНСКИЕ НОВОСТРОЙКИ

В данном разделе можно посмотреть фотографии бакинских новостроек, которых в последнее время становится все больше и больше. Иногда они поражают своей неуклюжестью, но иногда бывают интересны и красивы. При всех условиях, это - реалии нового города.

Прошлый раз интенсивное строительство в Баку производилось в начале 20 века. в первый нефтяной бум. Фотографии построек тех лет (а также советского периода) можно посмотреть в разделе Старая архитектура Баку .

Сейчас в Баку опять идет интенсивная добыча нефти при участии иностранных компаний, что породило некоторый экономический рост. Как следствие - новый всплеск строительства. И как почти 100 лет назад, так и сейчас, новостройки не всеми жителями воспринимаются положительно. Правда, в прошлый раз в строительстве домов принимали участие известные архитекторы своего времени, а задача была в гармоничном развитии города. Сейчас в первую очередь речь идет о бизнесе, поэтому новостройки не всегда и не везде оказываются на своем месте в облике древнего города.

Говорят, что по проекту Баку до 2030 года изменения коснутся практически всего городского облика. Насколько гармоничными они будут - время покажет. Но я думаю, что раздел фотографий Баку будет пополняться как минимум до указанного срока (если интернет будет существовать). А пока, я думаю, что новостройки уместны вне исторического центра города. Однако, к сожалению, они появлялись и продолжают появляться буквально везде, зачастую подавляя своей громадой стоящие рядом дома старой постройки.

Вы можете увидеть много интересных кадров на страницах Виды Баку и Панорамы города Баку .

Отдельно хочется сказать про особые новостройки. Это, прежде всего, Центр Гейдара Алиева, который действительно впечатляет и смотрится очень оригинально. И главное, ничего не портит. Еще - музей ковра в виде огромного свертка. Идея весьма оригинальна, но на бульваре. как мне кажется, не совсем уместна. Что касается нового символа Баку - Flame Towers , то башни действительно красивы, особенно ночью. Но все же они не слишком гармонируют с окружающим ландшафтом, как мне кажется.

Данная страница пополняется новыми фото новостроек Баку по мере их появления (как новостроек, так и фотографий).

Внимание! Символом N отмечены фотографии, которые ушли в историю - изображенные на них объекты больше не существуют или поменяли облик.

Купить новостройку, ЖК в Баку

Полезная информация

Решили приобрести квартиру в новостройках. С помощью нашего сайта Вы сможете выбрать наилучший вариант. В разделе «Продажа новостроек и ЖК в Баку » Вы найдете актуальную базу предложений самых разных ценовых категорий.

Новостройка – это прекрасный выбор, поскольку позволяет получить жилье по наиболее доступным ценам. Купить квартиру в новостройке обозначает жить в перспективном районе с развитой современной инфраструктурой.

Удобная форма поиска квартиры в новостройке поможет Вам быстро подобрать оптимальный для себя вариант в любом районе. Каждое предложение по продаже квартиры в новостройке содержит подробное описание объекта, цену, расположение на карте города.

Все новостройки публикуются с фотографиями и полным описание жилых комплексов и домов.

Для размещения объявления о продаже квартиры в новостройке. необходимо всего лишь зарегистрироваться на сайте и бесплатно разместить объявление.

Для публикации баннерной рекламы, выделенных объявлений и спецпредложений обращайтесь в рекламную службу портала. Прайс на рекламу.

ВАЖНО. Размещение объявления о купле-продаже квартир в новостройке допускается только до сдачи дома в эксплуатацию. с указанием планируемой даты окончания строительства. После завершения строительства и сдачи дома Госкомиссии, объявления о продаже квартир лучше размещать в разделе купля-продажа квартир . с позиционированием на вторичном рынке жилья.

Желаете купить квартиру в Баку. Наш сайт поможет вам найти лучший вариант.

Продажа квартиры в Баку одно из наших основных направлений деятельности. Для начала определитесь, в каком из районов Баку бы хотите приобрести жилье. Каждый из районов имеет свои преимущества, а цены

на недвижимость могут различаться здесь весьма существенно. Выбирая район, ориентируйтесь на многие факторы – удаленность от центра, места работы, родственников, транспортную развязку и др.

Далее, следует определиться, какую квартиру вы ищете – одно-, двух- или трехкомнатную, какие этажи вас устроят. Немаловажно и состояние квартиры, от этого существенно зависит цена.

Купить жилье в Баку можно как на вторичном, так и на первичном рынке. Квартиры на первичном рынке прельщают своей новизной и современной планировкой. Квартиры на вторичном рынке имеют главное преимущество — жилое состояние непосредственно после покупки. Если вам не хочется делать ремонт — ищите квартиру с хорошим евроремонтом.

Определившись с характеристиками квартиры, вы легко найдете подходящий вариант в разделе «Продажа квартир» в Баку. Если же ваша цель – продажа квартиры в Баку. то вам стоит разместить объявление в разделе Продать недвижимость . Советуем как можно подробнее описать все достоинства вашей квартиры и добавить фотографии объекта.

Другие статьи на эту тему

10.01.

В результате роста доходов люди стараются еще больше улучшить условия жизни, меняют свои старые квартиры на более просторные и светлые .

Это заявил эксперт по рынку недвижимого имущества Нусрет Ибрагимов, передает АПА.

По мнению эксперта, на рынке наблюдается активность и людей со стабильными доходами, в частности тех, кто работает на госслужбе или в крупной коммерческой организации:

Пользуясь возможностями, которые создает ипотека, они покупают новые квартиры и улучшают свои условия. Это повышает спрос на рынке и влияет на цены .

Еще одной причиной подорожания квартир являются работы по сносу, проводимые в настоящее время в Баку. Люди, чьи квартиры, дома или объекты были снесены, получают от государства компенсацию и направляются на жилищный рынок. А это влияет на текущие рыночные цены.

Компенсация при сносе составляет примерно 1 500 манатов за 1 квадратный метр. Эти 1 500 манатов западают в память, и действуют как психологический фактор. Так, если ранее за каждый квадратный метр выплачивалось 1000-1200 манатов, то сейчас эта цифра повышена до 1 500 манатов , - отметил аналитик.

Н.Ибрагимов считает, что четвертым фактором, влияющим на цены на жилищном рынке, является наблюдаемая в столице миграция.

За последнее время в стране вырос уровень рождаемости. Увеличилось число прибывающих в столицу как из регионов, так и из других стран. Они также увеличивают портфель спроса и способствуют росту цен .

По мнению эксперта, все это – внутренние факторы.

Однако наряду с этим есть и внешние факторы, влияющие на цены на жилищном рынке. Сегодня подорожание квартир наблюдается не только в Азербайджане, но и во всем регионе Южного Кавказа, в том числе в Грузии, Армении, а также в Турции, России и странах Центральной Азии. Конечно, Азербайджан является составной частью глобального рынка, и поэтому подвержен внешнему влиянию .

Н.Ибрагимов добавил, что повышение предложения на рынке недвижимого имущества Азербайджана в 2008-2010 годах вызвало сокращение цен на жилье.

Убывающие с 2008 года темпы строительства привели к сегодняшним реалиям - на первичном рынке жилья наблюдается дефицит квартир, то есть дефицит предложения. Этот дефицит в частности ощущается в группе дешевого жилья. В конечном итоге сокращение предложения приводит к подорожанию. Раньше человек с достаточным количеством средств мог построить дом.

Однако в данной сфере в 2008 году были внедрены определенные ограничения. Лица, не имеющие базы, опыта и финансовых возможностей, не смогут войти в строительный сектор. Эта сфера уже лицензирована и поэтому случайные предприниматели и строительные компании ушли или находятся на стадии ухода с рынка. На рынке остались компании, знающие свою работу и отвечающие стандартам .

Аналитик с сожалением добавил, что большинство оставшихся на рынке компаний в основном строят дома класса премиум и элит . Эти компании не очень склонны к строительству дешевых жилых домов для широкого потребителя. В результате в данном сегменте возник дефицит, который в свою очередь привел к подорожанию .

По прогнозам Н.Ибрагимова, рост цен продолжится и в году.

Стабилизация и рост цен на рынке жилья начались с IV квартала 2010 года. Предполагается, что рост цен продолжится и в этом году. Правда, темпы роста не будут такими как в году. Проведенные мониторинги позволяют прогнозировать рост цен в этом году на уровне 6-10% .

Рост цен на рынке жилья столицы в IV квартале 2010 года составил около 3%, в году - 6%, в году - 9,8%, в прошлом году на вторичном рынке жилья - 20%, на первичном - 28%.

Отправить комментарий

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике Day.Az. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев.

Просьба соблюдать установленные правила.

Гость Аноним 7:58, 30 Июня,

Лифтом то пользуетесь во время ремонта, извольте платить.

Гость Аноним 8:42, 30 Июня,

если есть такой закон, пусть скажут где его взять,а то везде так,забив первый гвоздь и начав ремонт, нужно платить за ком.услуги

Гость Аноним 10:42, 30 Июня,

А воду и канализацию не отключали? Мастера ваши мусор не выкидывали? И по лестницам вы пешком ходили? За подъемник или лифт платили?

Mənzil Məcəlləsinin 135.2.3-cü maddəsi - yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqqın ödənilməsi vəzifəsi mənzil-tikinti kooperativi üzvləri üçün

правильно документов нет. какой то договор по сути все кто купил квартиры в новостройках без документов они КВАРТИРАНТЫ! а хозяин застройщик как сказал так и будет.

Гость Аноним 23:06, 30 Июня,

Продаю 100 комнатную квартиру по цене бери не хочу.(Хахая шутка. Боже упаси,или спаси).Бомс))))

Гость Аноним 21:58, 2 Июля,

Vse pravilno, esli vzyal klyuchi a tem bolee kupchuyu to nado platit za uslugi kooperativa, ne vajno jivesh tam ili net. Vse ostalnoe po schetchiku.

Гость Аноним 22:00, 2 Июля,

MTK postroil dom, nanyal ohranu, uborshicu, podal goryachuyu vodu i otoplenie, vklyuchil lift, osveshenie podyezdov a 50% jilcov tam prosto ne jivut - kupili prozapas i ne prihodyat voobshe.

Гость Аноним 22:01, 2 Июля,

I na kakie dengi vse vishe perechislennoe oplachivat. Ne na oplatu li ostalnih 50-ti % kotoriye tam jivut. Kupil jilye bud dobr platit za uslugi

pri pokupke etoi kvartiri zaklyuchalsya dogovor s kooperativom (u menya takoi je) v kotorom vse horosho napisano kto za chto doljen platit. I sud skoree viigraet kooperativ.

Источники: http://erichware.org/foto/baku/novost.htm, http://world.ners.ru/az/baku/novostroyki-prodazha/, http://www.mercury-home.net/topic2/topic201, http://www.radioazadlyg.ru/content/article/25225804.html, http://news.day.az/society/501875.html

Категория: Избранное | Добавил: baku-99412 (2015-09-12)
Просмотров: 387 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar