Главная » Статьи » Голос города

Газ В Новостройках Баку
газ в новостройках баку

Экономика

11.11. 16:40

БАКУ, 11 ноя - 1NEWS.AZ

В октябре продолжилась тенденция увеличения цен на квартиры в новостройках.

За прошедший месяц жилье на первичном рынке недвижимости подорожало на 5% - с $1,296 тыс. до $1,360 тыс. за 1 кв. метр , - сообщил 1 news. az сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

Отметим, что в сентябре рост цен также составлял 5%, тогда как август и июль запомнился снижением цен (0,9% и 5,7% соответственно).

Рекордный - 9% скачок цен на первичном рынке был зафиксирован в апреле, но уже с мая в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен.

По словам Н.Ибрагимова, за январь-октябрь жилье в новостройках столицы подорожало на 18,7%, в годовом исчислении – на 27,1%.

При этом в октябре в сравнении с сентябрем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подешевел на 0,6% - с $2,088 тыс. до $2,076 тыс.

С начала года зафиксирован 14,9%, в годовом исчислении – 18,2% рост цен на вторичное жилье.

В прошедшем месяце на 4,3% увеличились цены на земельные участки (с $18,271 до $19,058 тыс. за сотку).

За январь-октябрь в данном сегменте рынка наблюдался 10,5%, в годовом исчислении – 7,1% рост цен.

В октябре был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 4,3%. Средние цены выросли с $4,114 тыс. до $4,291 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение 10 месяцев цены по данной категории выросли на 6,8%, в годовом исчислении снизились на 0,4%.

Аренда квартир подешевела за месяц на 8%. Если в сентябре стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12,82, то в октябре она снизилась до $11,8.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 3,8%, за 12 месяцев – на 6,5%.

Стоимость аренды коммерческих объектов в октябре повысилась. В сравнении с сентябрем рост цен на аренду составил 8% (с $20,47 до $22,1 за 1 кв. метр).

За 10 месяцев стоимость аренды выросла на 4,4%, в годовом исчислении – на 8,1%.

В целом в октябре, в сравнении с сентябрем, цены на рынке недвижимости столицы выросли на 3,2%.

За январь-октябрь рост цен составил 12,7%, а по отношению к аналогичному периоду года – 12%.

Алена Салаева

Экономика

21.05. 16:28

БАКУ, 21 мая - 1NEWS.AZ

В апреле продолжился рост цен на первичном рынке недвижимости Баку.

Как сообщил 1 news. az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, в апреле в сравнении с мартом средние цены на первичном рынке недвижимости увеличились сразу на 9,22%.

В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $1,325 тыс. против $1,213 тыс. в марте.

По словам эксперта, с начала года цены на первичном рынке недвижимости повысились на 15,62%, а по отношению к аналогичному периоду года – на 35,62%.

За апрель жилье на вторичном рынке подорожало на 2,07% - с $2,033 тыс. до $2,074 тыс. за 1 кв. метр.

За квартал цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 14,78%, в годовом исчислении – на 28,1%.

За прошедший месяц на 2,65% выросли цены на земельные участки - с $18,969 до $19,471 тыс. за сотку.

За 4 месяца в данном сегменте рынка наблюдался 13% рост цен, а за год цены снизились на 0,7%.

В апреле зафиксировано снижение стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 7%. Средние цены снизились с $4,68 тыс. до $4,357 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение января-апреля текущего года цены по данной категории выросли на 8,46%, а в годовом исчислении - на 26,66%.

Аренда квартир подешевела за месяц незначительно – всего на 1,08%. Если в марте стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12, то в апреле она снизилась до $11,87.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 4,4%, за 12 месяцев – на 5,23%.

Кроме того, в апреле снизилась стоимость аренды коммерческих объектов. Так, в сравнении с мартом снижение цен составило 8% - с $21,37 до $19,67 за 1 кв. метр.

За 4 месяца стоимость аренды упала на 7,04%, в годовом исчислении выросла на 1,39%.

В целом в апреле в сравнении с мартом цены на рынке недвижимости столицы выросли на 0,3%.

За январь-апрель рост цен составил 7,05%, а по отношению к аналогичному периоду года – на 16,05%.

Алена Салаева, Л.А.

В Баку бунтуют и «новостройки»

24 Января , 14:44

Автор: Виктория Гасанова

Жители одной из бакинских новостроек прибегли к оригинальной форме протеста. Они установили на балконе транспарант со словами Помогите, замерзаем , сообщает qafqazinfo.az.

Дом, построенный строительной компанией Tac Mahal по адресу Тбилисский пр. 30/07 еще в 2003 г. все еще не подключен к отопительной системе. Жители заявляют, что хотя дом и не принят комиссией, однако заселен уже давно.

В здании нет газа. Каждый месяц приходится платить за свет около 180 манат, т.к. для обогрева пользуемся электрическими приборами. Вся зарплата уходит на коммунальные расходы. В здании до сих пор не функционирует лифт, на 16 этаж приходится подниматься пешком. Из-за того, что дом не принят правительственной комиссией, у нас нет и регистрации. Никому из городской власти и соответствующих ведомств нет до нас дела. А представители компании говорят, что у них нет денег для решения проблемы .

Отметим, что практика заселения новостроек, не прошедших госприемку, присутствует практически во всех ныне построенных домах.

После завершения строительства владельцы квартир начинают проводить ремонт и по окончании заселяются в них, если даже дом еще не прошел госприемку и в нем отсутствует свет, вода, газ, не работает лифт.

Обычно в первую очередь дома снабжаются электричеством и водой, а проблема подачи газа остается нерешенной долгое время. В результате, жителям приходится для обогрева квартир и нагревания воды пользоваться электричеством, что приводит к чрезмерному напряжению электрической сети, что в свою очередь становится причиной пожаров, поскольку линии не выдерживают нагрузки.

Такая ситуация часто повторялась в новостройке, расположенной за больницей нефтяников – почти каждую неделю в этом доме горела электропроводка, причем не только в отдельных квартирах, но и в подъездах и на основных щитах.

Противопожарная служба была частой гостьей в этом доме. Самое страшное же было в том, что линии перегорали в основном в вечерние часы, когда люди собирались дома после работы, и начиналась активная бытовая жизнь. Начинался пожар, свет отключался, лифт не работал, а жители были в постоянном стрессе и панике. И единственным выходом из ситуации для владельцев становится продажа таких квартир. Все-таки, в Баку нет ничего лучше, чем добрые старые хрущевки и сталинки .

Не прошедшие проверку в МЧС новостройки не будут обеспечиваться газом – президент Госнефтекомпании

Жилые новостройки, не прошедшие проверку в соответствующих структурах Министерства по чрезвычайным ситуациям на предмет обеспечения газовой безопасности, не будут обеспечиваться газом, заявил президент Госнефтекомпании Азербайджана (SOCAR) Ровнаг Абдуллаев.

В пятницу на пленарном заседании Милли Меджлиса был поднят вопрос, связанный с проблемой по обеспечению подачи газа в новостройки, сообщает корреспондент агентства Интерфакс-Азербайджан из зала парламентских заседаний.

Азеригаз в состоянии в течение одной недели начать подачу газа в новостройки после прохождения новыми зданиями соответствующей проверки в структуре по обеспечению газовой безопасности Министерства по чрезвычайным ситуациям , - подчеркнул депутат Милли Меджлиса Р.Абдуллаев.

По его словам, в проектах большинства новостроек в Баку имеются проблемы, не позволяющие обеспечивать безопасную подачу газа в новые жилые здания.

Здания сдаются в эксплуатацию, туда переселяются люди, в новостройки подается электричество и вода. И тогда возникает проблема, связанная с отсутствием газа, в связи с чем жильцы поднимают вопрос перед структурами, ответственными за его подачу, обвиняя Азеригаз . На самом же деле, они должны предъявлять претензии руководству жилищно-строительных кооперативов, продавшим им квартиры в зданиях, не прошедших соответствующей проверки , - подчеркнул президент SOCAR.

Р.Абдуллаев отметил, что при покупке квартир в новостройсках граждане должны интересоваться наличием государственного акта сдачи здания в эксплуатацию.

В свою очередь спикер Милли Меджлиса Октай Асадов также отметил серьезность проблемы.

Руководители компаний, занимающихся строительством новостроек, дают гарантии, что здания будут соответствовать всем нормативам. В связи с этим они платят 150-200 тыс. манатов за получение разрешения на строительство. Однако в итоге получается, что правила не были соблюдены и не было получено акта сдачи здания , - подчеркнул он.

По его словам, очень часто после сдачи в эксплуатацию новостройки в здания подаются вода и электричество, и отсутствует газ.

Что касается подачи газа, то в 70% процентах новостроек нет дымоходных систем. Кроме того, для того чтобы началась подача газа в новостройки, необходимо, чтобы они были заселены хотя бы на 70% , - подчеркнул О.Асадов, добавив, что в настоящее время половина квартир в новых зданиях пустуют.

Все ждут, что будет подача газа. Газ - это не вода и не электричество. А если начнется подача газа, а завтра в здании произойдет взрыв, кто будет отвечать и нести ответственность? Отсутствие дымоходных систем - очень серьезный вопрос. С этой проблемой жителям необходимо обращаться к компаниям и жилищно-строительным кооперативам, построившим здание , - сказал председатель Милли Меджлиса.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального использования и подлежит дальнейшему распространению в какой-либо форме только с разрешения агентства «Интерфакс-Азербайджан».

Баку, Ичеришехер, улица В.Мустафазаде 6/10, 3-й этаж Бизнес-центра Сахибтадж Телефоны: (99412) 497-35-07, 497-42-93 ● Факс: (99412) 497-42-94

Отправить комментарий

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике Day.Az. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев.

guest@day.az 19:08, 30 Апреля,

Кто осущесвляет контроль за управляющей компанией? А именно за тем, как она осуществляет сбор денег на

обслуживание новостройки? Это беспредел какой-то.Когда хотят,повышают цены.Откуда берутся такие цифры,никому не известно.А народ молчит и платит.

kamtam@day.az 15:12, 30 Апреля,

Когда уже за это дело возьмутся со всей ответственностью? Утомило платить немалые деньги за электроэнергию!

платим за то, что постоянно выходит из строя. Из-за перепадов электроэнергии ломается бытовая техника, а она не дешевая, и ежемесячно купить невозможно. Кому предъявить свои требования?

Источники: http://www.1news.az/economy/1111043541690.html, http://www.1news.az/economy/0521041518216.html, http://haqqin.az/news/16132, http://interfax.az/view/600160, http://news.day.az/society/264883.html

Категория: Голос города | Добавил: baku-99412 (2015-09-07)
Просмотров: 396 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar