В Баку продолжают строить высотки, несмотря на запрет

Год назад в Азербайджане приняли новый градостроительный кодекс. В нем запрещается строительство зданий выше 12 этажей. Однако в Баку этот показатель уже преодолели больше 200 домов.

Баку, 9 декабря. О внешнем облике столице заботятся власти Азербайджана. Год назад там приняли новый градостроительный кодекс. В нем запрещается строительство зданий выше 12 этажей. Однако в Баку этот показатель уже преодолели больше 200 домов. Почему застройщики игнорируют ограничения и чем опасны такие многоэтажки, рассказывает корреспондент «МИР 24» Эльшан Алиев.

Когда Айтен Кулиева со своей семьей переехала в этот район, здесь не было ни одной высотки. Но вскоре рядом стали строить многоэтажку. Уже при закладке фундамента нового здания Айтен и ее соседи заволновались – 18 этажей в нескольких метрах от их дома - это не шутка.

«Такие высотные дома не должны строиться так близко. А вдруг землетрясение - здание может обрушиться», - говорит Айтен Кулиева.

Беспокоиться есть о чем. Баку находится в сейсмической зоне. В сентябре прошлого года – был принят новый градостроительный кодекс Азербайджана. В нем предусмотрены ограничения: нельзя строить здания выше определенного количества этажей. Определено и расстояние до других строений.

«В масштабе города количество таких сооружений не нормативной высоты, не нормативных размеров, определяется, где-то в районе 150-200 метров. Конечно, демонтировать, снести эти здания, это практически невозможно. Но я думаю что, жизнь сама и время сделает эти здания очень не рентабельными, поскольку они были построены с нарушением нормативов», - говорит руководитель группы управления проекта план Новруз Эльдарлы.

Однако, новые правила соблюдают не все. Потому что до сих пор в этой области нет необходимых нормативных актов.

Поэтому, несмотря на запрет, в Баку продолжают появляться высотные дома. Застройщики ссылаются на то, что начали возводить эти дома до принятия нового градостроительного кодекса, он обратной силы не имеет.

Сейчас читают

Посол США устроил истерику из-за Парада Победы

США открыто угрожают России глобальным ухудшением отношений

Путин рассказал, кто на самом деле воюет на Украине

Правда о прошлом Медведва: чем занимался премьер в молодости

Полнолуние над Каспийским морем

Heerim Architects Planners представили проект, который должен вывести представление о небоскребах за рамки привычного. Корейская фирма в столице Азербайджана, Баку, не новичок, так например, ею был ранее представлен проект Solar tower. Видимо, созерцание луны в этой экзотической среднеазиатской стране, и вдохновило архитекторов на создание принципиально нового подхода к концепции комплексного высотного строительства.

Строительство нескольких высотных зданий в Баку будет вестись на противоположных концах бухты, в пределах прямой видимости друг от друга.

На одной косе будет расположен 159 метровый небоскреб, носящий название «Полная луна».

Структурно он будет представлять из себя диск, так, что со стороны Каспийского моря он будет повторять очертания спутника земли, в момент его наибольшей видимости, кроме того, со стороны фасада на ровной поверхности будет сделана имитация лунного кратера, где вместо дна будет сквозное круглое отверстие. C этого ракурса можно будет с успехом сравнить с «звездой смерти», однако, если посмотреть с противоположной стороны на здание, перед Вами предстанет совершенно иной проект.

Все дело в разном типе остекления – со стороны залива применена структура с перекрещивающимися диагоналями (diagrid), а со стороны города – гексагональное остекление (в виде сот). Такое решение максимально точно отображает образ луны, точнее, ее ночной и дневной стороны.

Конечно, диск – не самая оптимальная форма для здания. Так, на 35 этажах будет всего 382 номера, но все – класса «люкс».

Отель связан подиумом зооморфного типа с двумя более низкими башнями, которые именуются «дворец ветра-1» и «дворец ветра-2».

В качестве противовеса, на противоположной стороне бухты, будет построен «серп» - башня в виде арки.

«Серп луны» также 32-х этажный, однако на этот раз там будет 221 номер стоящая отдельно в окружении воды, она будет связана с комплексом из 4-х многофункциональных башен, три из которых будут жилые, а самая высокая, четвертая – офисная, достигнет высоты в максимальной точке отметки в 203 метра.

Надо заметить, что здания, эксплуатирующие округлые формы – это новая модная тенденция, достаточно вспомнить Dubai Promenade в Дубаи.

или «звезду жизни» от Рема Кулхуса, представившего проект выставочного павильона.

Тем с большим уважением можно отнестись к дерзким новичкам, ведь Heerim Architects Planners – только недавно дебютировала в Азербайджане, основав там в 2007 году филиал своего бюро (сама компания основана в 1970 году), однако уже привлекли внимание к себе смелыми проектами, и в Баку строится SOCAR Tower, штаб-квартира для Государственной нефтяной компании Азербайджана.

В Баку запрещено строить высотные здания

Опубликовано 18.09. 08:40 | Просмотров: 262

Исполнительная власть Баку контролирует строительство высотных зданий в центре Баку и не дает разрешение на возведение зданий выше 7 этажей.

По данным Государственного комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджана, правила для запрета на строительство высоких зданий были предложены Государственным комитетом, но мониторинг осуществляется органами исполнительной Баку.

Ранее Проектный институт Bakidovletlahiye сообщил, что в соответствии с предложением Государственного комитета по градостроительству и архитектуре, здания с высотой в более чем 7 этажей запрещено строить в центре Баку.

«Основная цель таких правил является сохранение архитектурного облика города, в частности высокие здания не должны блокировать архитектурно значимый облик столицы государства, который богат историческим строениями. Многие исторические здания Баку являются культурным наследием нашего народа , - сообщили в Институте.

Новые правила вводятся в рамках подробного плана развития центра Баку. Опыт других городов показывает, что невысокие застройки позволяют людям жить более комфортно, нежели среди небоскребов. Среди высотных зданий больше транспортных, логистических и финансовых проблем. Все это в конечном итоге привело к решению о запрещении строительства высотных зданий.

НЕБОСКРЕБ ПОЛНАЯ ЛУНА'' В СТОЛИЦЕ АЗЕРБАЙДЖАНА БАКУ

Небоскреб «Полная луна» в столице Азербайджана, Баку

НЕБОСКРЕБ ПОЛНАЯ ЛУНА'' В СТОЛИЦЕ АЗЕРБАЙДЖАНА БАКУ

Heerim Architects Planners представили проект «Полная луна» в столице Азербайджана, Баку, который должен вывести представление о небоскребах за рамки привычного.

Корейская фирма в столице Азербайджана, не новичок, так например, ею был ранее представлен проект Solar tower.

Видимо, созерцание луны в этой экзотической среднеазиатской стране, и вдохновило архитекторов на создание принципиально нового подхода к концепции комплексного высотного строительства.

Строительство нескольких высотных зданий в Баку будет вестись на противоположных концах бухты, в пределах прямой видимости друг от друга.

На одной косе будет расположен 159 метровый небоскреб, носящий название «полная

Структурно он будет представлять из себя диск, так, что со стороны Каспийского моря он будет повторять очертания спутника земли, в момент его наибольшей видимости.

Кроме того, со стороны фасада на ровной поверхности будет сделана имитация лунного кратера, где вместо дна будет сквозное круглое отверстие.

Все дело в разном типе остекления – со стороны залива применена структура с перекрещивающимися диагоналями (diagrid), а со стороны города – гексагональное остекление (в виде сот). Такое решение максимально точно отображает образ луны, точнее, ее ночной и дневной стороны.

Конечно, диск – не самая оптимальная форма для здания. Так, на 35 этажах будет всего 382 номера, но все – класса «люкс».

Отель связан подиумом зооморфного типа с двумя более низкими башнями, которые именуются «дворец ветра-1» и «дворец ветра-2».

В качестве противовеса, на противоположной стороне бухты, будет построен «серп» — башня в виде арки.

«Серп луны» также 32-х этажный, однако на этот раз там будет 221 номер стоящая отдельно в окружении воды, она будет связана с комплексом из 4-х многофункциональных башен, три из которых будут жилые, а самая высокая, четвертая – офисная, достигнет высоты в максимальной точке отметки в 203 мет

Heerim Architects Planners представили проект «Полная луна» в столице Азербайджана, Баку, который должен вывести представление о небоскребах за рамки привычного.

Корейская фирма в столице Азербайджана, не новичок, так например, ею был ранее представлен проект Solar tower.

Видимо, созерцание луны в этой экзотической среднеазиатской стране, и вдохновило архитекторов на создание принципиально нового подхода к концепции комплексного высотного строительства.

Строительство нескольких высотных зданий в Баку будет вестись на противоположных концах бухты, в пределах прямой видимости друг от друга.

На одной косе будет расположен 159 метровый небоскреб, носящий название «полнаЯ ЛУНА

Структурно он будет представлять из себя диск, так, что со стороны Каспийского моря он будет повторять очертания спутника земли, в момент его наибольшей видимости.

Кроме того, со стороны фасада на ровной поверхности будет сделана имитация лунного кратера, где вместо дна будет сквозное круглое отверстие.

Все дело в разном типе остекления – со стороны залива применена структура с перекрещивающимися диагоналями (diagrid), а со стороны города – гексагональное остекление (в виде сот). Такое решение максимально точно отображает образ луны, точнее, ее ночной и дневной стороны.

Конечно, диск – не самая оптимальная форма для здания. Так, на 35 этажах будет всего 382 номера, но все – класса «люкс».

Отель связан подиумом зооморфного типа с двумя более низкими башнями, которые именуются «дворец ветра-1» и «дворец ветра-2».

В качестве противовеса, на противоположной стороне бухты, будет построен «серп» — башня в виде арки.

«Серп луны» также 32-х этажный, однако на этот раз там будет 221 номер стоящая отдельно в окружении воды, она будет связана с комплексом из 4-х многофункциональных башен, три из которых будут жилые, а самая высокая, четвертая – офисная, достигнет высоты в максимальной точке отметки в 203 метра.

Небоскреб «Полная луна» в столице Азербайджана, Баку

Heerim Architects Planners представили проект «Полная луна» в столице Азербайджана, Баку, который должен вывести представление о небоскребах за рамки привычного.

Корейская фирма в столице Азербайджана, не новичок, так например, ею был ранее представлен проект Solar tower.

Видимо, созерцание луны в этой экзотической среднеазиатской стране, и вдохновило архитекторов на создание принципиально нового подхода к концепции комплексного высотного строительства.

Строительство нескольких высотных зданий в Баку будет вестись на противоположных концах бухты, в пределах прямой видимости друг от друга.

На одной косе будет расположен 159 метровый небоскреб, носящий название «полнаЯ ЛУНА

Структурно он будет представлять из себя диск, так, что со стороны Каспийского моря он будет повторять очертания спутника земли, в момент его наибольшей видимости.

Кроме того, со стороны фасада на ровной поверхности будет сделана имитация лунного кратера, где вместо дна будет сквозное круглое отверстие.

Все дело в разном типе остекления – со стороны залива применена структура с перекрещивающимися диагоналями (diagrid), а со стороны города – гексагональное остекление (в виде сот). Такое решение максимально точно отображает образ луны, точнее, ее ночной и дневной стороны.

Конечно, диск – не самая оптимальная форма для здания. Так, на 35 этажах будет всего 382 номера, но все – класса «люкс».

Отель связан подиумом зооморфного типа с двумя более низкими башнями, которые именуются «дворец ветра-1» и «дворец ветра-2».

В качестве противовеса, на противоположной стороне бухты, будет построен «серп» — башня в виде арки.

«Серп луны» также 32-х этажный, однако на этот раз там будет 221 номер стоящая отдельно в окружении воды, она будет связана с комплексом из 4-х многофункциональных башен, три из которых будут жилые, а самая высокая, четвертая – офисная, достигнет высоты в максимальной точке отметки в 203 метра.

Надо заметить, что здания, эксплуатирующие округлые формы – это новая модная тенденция, достаточно вспомнить Dubai Promenade в Дубаи, или «звезду смерти» от Рема Кулхуса, представившего проект выставочного павильона.

Надо заметить, что здания, эксплуатирующие округлые формы – это новая модная тенденция, достаточно вспомнить Dubai Promenade в Дубаи, или «звезду смерти» от Рема Кулхуса, представившего проект выставочного павильона.

Надо заметить, что здания, эксплуатирующие округлые формы – это новая модная тенденция, достаточно вспомнить Dubai Promenade в Дубаи, или «звезду смерти» от Рема Кулхуса, представившего проект выставочного павильона.

Источники: http://mir24.tv/news/society/9465539, http://kovcheg.ucoz.ru/forum/10-1205-1, http://www.bigstroy-msk.ru/novosti/v-baku-zapreshcheno-stroit-vysotnye-zdaniya.html, http://vilingstore.net/Arhitektura-doma-pamyatniki-zamki-c18/NEBOSKREB-POLNAYa-LUNA-V-STOLICE-AZERBAYDZhANA-BAKU-i176504